Stellar Estates — Svensk mäklare på Costa del Sol

Fuengirola · Costa del Sol

Din svenska mäklare på Costa del Sol

Vi bor här. Vi pratar svenska. Och vi kan det spanska pappersarbetet som skrämmer de flesta — NIE, skatter, notarie och kontrakt. Du behöver aldrig gissa vad du skriver under.

Berätta vad du sökerLäs guiderna först
Vi bor härFuengirola är vår hemstad, inte ett kontor vi flyger till.
Svenska hela vägenFrån första samtal till nyckeln — och genom varje rad hos notarien.
Hela marknadenVi letar åt dig i allt som är till salu, inte bara i ett eget lager.
Kostnadsfritt för digI Spanien betalar säljaren mäklararvodet. Du betalar oss ingenting.

Utvalda bostäder

Ett urval ur det vi visar just nu. Hittar du inte rätt — låt oss leta åt dig.

Se alla bostäder

Varför en svensk mäklare på plats

Det svåra med att köpa i Spanien är sällan att hitta bostaden. Det svåra är allt runtomkring.

På ditt språk

Allt på svenska, hela vägen

Från första visning till nyckeln i handen. Inga missförstånd i ett kontrakt du inte kan läsa.

 Pappersarbetet

NIE, skatter och notarie

Vi förklarar vad som krävs, i vilken ordning och vad det kostar — innan du binder dig till något.

 Lokalt

Vi bor i Fuengirola

Los Boliches, Svenska Skolan, Riviera del Sol, Calahonda. Vi känner kvarteren, inte bara annonserna.

Områden vi kan på riktigt

Skillnaden mellan två gator kan vara flera hundra euro per kvadratmeter. Här är områdena vi arbetar i dagligen.

Fuengirola

Los Boliches

Det svenska hjärtat på kusten. Strand, tågstation och allt inom gångavstånd.

 Mijas Costa

Riviera del Sol

Radhus och lägenheter med golfbanor runt knuten, tio minuter från Fuengirola.

 Mijas Costa

Calahonda

Villor och radhus i lugna urbanisationer mellan Fuengirola och Marbella.

 Mijas Costa

La Cala de Mijas

En riktig by vid havet, med torg, strandpromenad och liv året runt.

 Benalmádena

Benalmádena

Tre orter i en: stranden, den vita bergsbyn och stadsdelen med tåg.

 Barnfamilj

Nära Svenska Skolan

För er vars bostadsval avgörs av skolvägen till Fuengirola.

Guider: det spanska pappersarbetet, förklarat

Läs innan du börjar leta. De flesta överraskningarna i ett spanskt bostadsköp är administrativa, inte arkitektoniska.

Steg ett

NIE-nummer

Vad det är, var du ansöker och hur lång tid det tar.

 Skatt

SINK-skatt

Särskild inkomstskatt för dig som flyttar ut från Sverige.

 Årligen

Modelo 210

Deklarationen du som icke-bosatt ägare måste lämna varje år.

 Kalkyl

Kostnader vid köp

ITP, moms, notarie och register — vad som faktiskt tillkommer.

 Arv

Arvsskatt

Ärver ni en bostad här? Vad ni måste göra, och i vilken ordning.

 Flytta

Flytta till Spanien

Empadronamiento, 183-dagarsregeln och S1 — och skillnaden mellan dem.

Du behöver inte leta själv

Att sitta och bläddra i spanska bostadsportaler är slöseri med din tid — och det är där de flesta misstagen börjar.

Skicka ett sökuppdrag i stället: berätta vad du söker, ungefär vad du kan lägga och när du vill vara på plats. Vi letar i hela marknaden — inte bara i ett eget lager — och hör av oss när vi hittat något som faktiskt stämmer.

Vi har redan kontrollerat det som brukar spräcka en affär innan du ser objektet: samfällighetens ekonomi, oregistrerade tillbyggnader, skulder som följer bostaden.

Skicka ett sökuppdrag

Det kostar dig ingenting. I Spanien betalar säljaren mäklararvodet. Du binder dig inte till något, och vi ringer dig inte i all evighet.

Så går det till

  1. Samtal. Vi går igenom vad du söker, din budget och din tidsplan — utan säljsnack.
  2. Urval. Vi söker i hela marknaden, inte bara i vårt eget lager, och sållar bort det som inte håller.
  3. Visning. På plats eller på video om du är kvar i Sverige.
  1. Kontroll. Lagfart, skulder, bygglov och samfällighetsavgifter granskas innan bud.
  2. Kontrakt och notarie. Vi följer med, översätter och förklarar varje rad.
  3. Efter köpet. El, vatten, försäkring och den årliga deklarationen.

Den du kommer att prata med

Ingen växel, ingen säljavdelning. Du får samma person hela vägen.

Din kontakt

Moa Kvist

Mäklare · svensktalande · Fuengirola

+34 661 38 59 53 WhatsApp hej@stellarestates.se

Moa är svensk, bor i Fuengirola och arbetar som mäklare på Costa del Sol. Hon har gått igenom det spanska pappersarbetet själv — NIE, bankkonto, notarie, skatt — och vet var det brukar gå fel för den som kommer från Sverige.

Skriv, ring eller skicka ett meddelande på WhatsApp. Svar på svenska, normalt inom ett dygn.

Mer om oss

Senast från guiderna

Vi går igenom guiderna när reglerna ändras. Här är de senast uppdaterade.

Uppdaterad 5 sep 2026 · Moa Kvist

Besiktning före köp på Costa del Sol

Besiktning är inte obligatorisk i Spanien, men du bör aldrig köpa villa eller äldre bostad utan. Vad en arquitecto técnico kontrollerar och vilka skador som är typiska för kusten.

5 min läsning Uppdaterad 5 sep 2026 · Moa Kvist

Bolån i Spanien för dig som bor i Sverige

Så fungerar spanskt bolån för svenska köpare: vad banken kräver, vilka papper du behöver, rätt ordning i processen och varför förhandsbeskedet ska komma före handpenningen.

6 min läsning Uppdaterad 5 sep 2026 · Moa Kvist

Checklista inför bostadsköp i Spanien

Konkret checklista i sex steg: innan du letar, innan visning, innan bud, innan arras, innan notarien och efter nycklarna. Allt du ska ha på plats innan du binder dig.

5 min läsning

Alla guider

Veckobrev

Nya bostäder och guider, en gång i veckan.

Avsluta när du vill.

Inget annat än veckobrevet. Du avslutar med länken längst ner i varje brev.

Vanliga frågor

Kan jag sköta hela köpet på svenska?

Ja. Du pratar svenska med oss från första kontakt till nyckelöverlämning. Vi översätter och förklarar allt som sker på spanska — kontrakt, notarie, register och skatter — så att du vet exakt vad du skriver under.

Vad kostar det utöver bostadens pris?

Räkna med köpomkostnader utöver priset: överlåtelseskatt eller moms, notarie, registrering och juridiskt ombud. Vi går igenom en exakt kalkyl för just din bostad innan du lägger bud.

Behöver jag NIE-nummer innan jag köper?

Ja. NIE är ditt spanska skatteidentifikationsnummer och krävs för att skriva under köpet, öppna bankkonto och betala skatt. Läs vår guide om hur du får det.

Måste jag flytta till Spanien för att köpa?

Nej. Du kan äga bostad i Spanien och fortsätta vara skriven i Sverige. Då gäller andra skatteregler — bland annat den årliga deklarationen Modelo 210 — som vi förklarar innan du köper.

Låt oss leta åt dig

Berätta vad du söker så letar vi i hela marknaden och hör av oss när vi hittat något som stämmer. Kostnadsfritt och utan bindning.

Skicka ett sökuppdrag
Skriv på WhatsApp