Vad Modelo 210 är
Modelo 210 är deklarationsblanketten för icke-bosatta — personer som äger tillgångar i Spanien utan att vara skattemässigt bosatta här. Den lämnas till spanska skattemyndigheten (Agencia Tributaria).
Två situationer, två sätt att räkna
| Din situation | Vad som beskattas |
|---|---|
| Bostaden står tom / används av dig själv | En schablonintäkt beräknad på taxeringsvärdet (valor catastral). Ingen faktisk intäkt behövs — själva ägandet räcker. |
| Bostaden hyrs ut | De faktiska hyresintäkterna. Bor du inom EU/EES får du normalt dra av kostnader kopplade till uthyrningen. |
Procentsatser och tidsfrister sätter vi inte på en webbsida. De skiljer sig åt beroende på var du är bosatt, hur bostaden används och vilket år det gäller — och de ändras. Utgå från Agencia Tributaria eller din gestoría. Vi kopplar ihop dig med en som arbetar på svenska.
Fyra saker som brukar gå fel
- Man tror att tom bostad = ingen deklaration. Det är precis tvärtom: schablonintäkten gäller just när bostaden inte hyrs ut.
- Bara den ena av två ägare deklarerar. Varje ägare lämnar för sin andel.
- Man missar första året. Deklarationsplikten börjar det år du blir ägare, inte året efter du börjat använda bostaden.
- Adressen till myndigheten är inte uppdaterad. Förelägganden skickas dit — och räknas som delgivna även om du aldrig ser dem.
Det här är också en fråga vid köp
Köper du av en säljare som inte skött sina deklarationer kan det påverka affären. Vi och ditt juridiska ombud kontrollerar bostadens skatte- och avgiftsstatus innan du binder dig — se guiden om kostnader och kontroller.
Hör av dig så förklarar vi hur det ser ut i just ditt fall, på svenska.